• 買房子的時間點。記得我一個朋友說，房價那時候是一個高不上去，但低的下來的時間 點。所以建議我到年底的時候再買。時間證明他說的的確沒錯，年底的房事的確消沉很多。平均房價往下調整一到兩成。之前看的中古屋為650萬，等到現在上網看的價位已經調整到500萬了。時間就可以看的出來，房價在當時有沒有被灌水了。

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(2)

• 買房子當然先選地點。地點會影響整個價位、日後增值性、貸款的負擔。當然買房子的時候要注意，一間房子是要住一輩子的，所以當你選擇好地點時不妨多看幾次。因為每次看的感覺或許都會不一樣。

• 交通方便性。花大錢買了一間房子，如果還必須要花很多時間、很多錢來搞定交通的問題，我想日後一定會後悔的。所以交通的方便性對於現在的人來說是很重要的。每個家庭總會有小孩跟年長的父母，不方便的位置對於小朋友日後上學，爸爸媽媽日後的生活起居都會是問題的。

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(4)

• 找有保障的仲介。現在的仲介公司非常的雜亂，但通常知名度較高的公司對於第一次購屋者是會比較有保障的。還有，通一間房子很有可能透過不同的仲介公司來買賣。所以要多比較幾個，對於價位跟評價都會不一樣喔！到最後，一定可以在多次比較後得到一個對你最合理的買屋價位。

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(5)

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(6)

• 金錢的準備。預估一下自己的付款能力，一個月可以負擔多少的房貸。現金、不動產、股票，所有的財產的估算後就能夠了解自己要貸多少錢。以現在來說，一般市區可以代款到八成到八成半左右，郊區在七成到七成半。但也會因為你跟誰代款會有所不同！通常如果你跟自己公司的薪資銀行貸款的話可以帶的成數會比較高些。銀行會需要查明你的薪資證明來判斷你的還款能力。所以確定你可以貸款到多少錢是決定你還款的多寡。　

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(7)

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(8)

• 代書問題。代書除了幫你跑所有的交易文件之外，還有所有的產權證明跟維持交易公平性為重點。最好找一間執業久，品質優良的代書公司來幫你代理事務。當然，代書有代書費用。所以找到代書的時候還是可以請他清楚的交代所有交易的流程，跟如何保障你購屋的權益。

Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(9)

• 付款。通常付款會分很多次進行，根據代書給雙房的協定來付款項。買階段的付款都需在代書寫給雙方的協議書上面簽名。千萬不要跟對方搞朋友關西而不簽名，因為每次的付款都是一次交易的進行。為了保障自身的權利權利而避免日後衍生的問題。一定要確實的按照合約內容付款跟簽名喔!

	Adonis的買屋注意事項、買屋十大法則(10) 交屋。因為當你透過仲介看過房子之後，沒辦法再對房子做更仔細的查看動作。所以針對仲介買賣協議書上的房屋協議事項更是要確實的執行，再一次查看房子的狀況。點交產權證明、鑰匙，確定所有設備都跟協議書一樣沒有問題之後才可算是完成交屋。可別讓自己的權益睡著囉。
donis的買屋注意事項、買屋十大法則 Adonis覺得買賣房屋真的是需要很大的耐心跟毅力，從找房子到成交不是一兩天的事而已。所以蒐集完整的買屋資訊也是相當重要的喔。在這裡或許資訊還不夠完整，但是還是可以給你一的方向！如果還覺得不夠詳細，你也可以到更專業的房屋資訊網上，一定可以提供給你更完整的資訊的。Adonis也祝你第一次購屋愉快~~